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El precio de la vivienda en Querétaro registró un crecimiento de 63.4% de 2017 al cierre de 2023, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), ligeramente por arriba de la media nacional que se colocó en 62.9%.
Teniendo 2017 como año base, considerado sobre un valor de 100 puntos, al cuarto trimestre de 2023 la SHF indica que el valor de la vivienda se ubica en 163.4 puntos. En este mismo sentido, la zona metropolitana de Querétaro registra un incremento de 64% con respecto al mismo año de referencia.
Por municipio, la capital queretana registra el mayor incremento con 71.8% respecto al año de referencia, le sigue El Marqués con un incremento de 68.8%, en tanto, Corregidora aumentó 68.1%.
Con datos de la SHF, al cuarto trimestre de 2023, el precio promedio de la vivienda en Querétaro se ubicó en 2 millones 84 mil 350 pesos, registrando como precio máximo 2 millones 607 mil 700 pesos, el precio medio en 1 millón 567 mil 324 pesos y el mínimo de 1 millón 54 mil 60 pesos.
Por zona metropolitana, al cierre de 2023, la ZMQ se colocó como la segunda en el país con el mayor incremento en el precio de la vivienda con 13.6%, sólo detrás de la ZM de Tijuana que creció 14%, de acuerdo con el índice de precios a la vivienda de la SHF.
El crecimiento del precio de la vivienda en la ZMQ se ubicó 3.6 puntos porcentuales por arriba de la media nacional que registró un crecimiento de 10.1% durante el cuarto trimestre del año, el acumulado anual fue de 10.9%.
Después de Querétaro siguieron las ZM de Guadalajara que registró un crecimiento en el precio de la vivienda de 11.5%, Monterrey con 11.3%, el Valle de México con 9.6%, León con 9.2%, Puebla-Tlaxcala con 7.1% y Toluca con 6.9%.
Por municipios, la capital del estado se ubicó en la décima posición por el incremento en el precio de la vivienda con un 13.7% , mientras que El Marqués se colocó en el lugar 11 con un crecimiento del 13.4%, Corregidora en el lugar 12 con un 13.3% de apreciación.
El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 11.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 10.1% durante 2023. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 60.5% y 39.5% de viviendas nuevas.
El Índice SHF para casas solas creció 11.2% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 10.5%. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento de 10.7% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 11% en 2023.
