El precio de la vivienda en Querétaro registró un crecimiento de 14.1% durante el segundo trimestre de 2023, en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que mantiene al estado con niveles de apreciación por arriba del promedio nacional, el cual se ubicó en 9.7%, reveló el reporte sobre la Situación Inmobiliaria en México correspondiente al segundo semestre de 2023, realizado por BBVA Research.
De acuerdo con el informe, el alza en el precio de la vivienda en el estado ha sido constante en los últimos años, pues con base en el Índice de Precio a la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal, el incremento ha sido paulatino y constante desde el tercer trimestre de 2020, cuando aumentó 5.1% con respecto al mismo periodo del año anterior.
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BBVA Research señala que aunque las zonas turísticas han cobrado un impulso importante en la colocación de créditos inmobiliarios, Querétaro y Guanajuato mantienen una dinámica inmobiliaria positiva.
Cuatro entidades concentran el 39.9% del total de créditos colocados en México entre julio de 2022 y junio de 2023: Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León y Estado de México, con 54 mil créditos; le siguen Querétaro y Guanajuato, que si bien ambas disminuyeron su colocación de crédito en comparación anual en 15.4% y 14.7%, respectivamente, mantienen su preponderancia en el otorgamiento de crédito nacional, ubicándose en el quinto y sexto lugar nacional, respectivamente.
Los municipios con más créditos colocados son Zapopan, Jalisco; Mérida, Yucatán; León, Guanajuato; Benito Juárez, CDMX, y El Marqués, Querétaro
Cinco estados suman el 52.5% del crédito hipotecario en el país: Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León, Estado de México y Querétaro, este último registra un monto medio hipotecario proveniente de la banca ligeramente menor a los 2 millones de pesos, lo que lo coloca por debajo de la media nacional de 2.2 millones de pesos promedio; además, el Índice de Morosidad en el estado es uno de los más bajos en el mercado, con 1.5%, por debajo de la media nacional, de 2.5%.
Según el reporte, el número de préstamos de enero a junio de 2023 a nivel nacional fue 4.1% menor al primer semestre del 2022, quedando en 208.8 mil créditos, mientras que el monto asociado a estos créditos sumó 218.8 mil millones de pesos, 8.6% menos de lo que los hogares solicitaron un año antes.
