La oferta de vivienda nueva en Querétaro suma más de 200 proyectos activos, de éstos, el 43% corresponde al segmento residencial, con un valor en el mercado de 3.9 a 7.8 millones de pesos, de acuerdo con el estudio Perspectivas del sector Inmobiliario en Querétaro y Zona Metropolitana, a cargo de la empresa de Valuación y Consultoría Inmobiliaria, Tinsa.
De los proyectos citados, un total de 104 se tienen en el segmento residencial, 92 en vivienda media, seguido de 38 en casa social y seis más en el área residencial plus.
El inventario de vivienda social en los últimos tres años se ha reducido casi el 30%, mientras que la media, con un precio de 2 a 4 millones de pesos, es la más constante en cuanto a volumen de oferta.
Actualmente el valor promedio de una vivienda nueva en esta entidad es de 2.3 millones de pesos, un incremento del 16% en tres años, con un valor promedio por metro cuadrado de 22 mil pesos, esto equivale a un aumento del 24% en tres años, al pasar, en 2019, de 17 mil 831 pesos, a 22 mil 027 pesos en 2022, subraya el documento.
En la Zona Metropolitana de Querétaro, al primer semestre de 2022, la vivienda social presenta un ticket promedio de 998 mil 502 pesos con un precio de 14 mil 299 pesos por metro cuadrado; la vivienda media, 2 millones 337 mil 950 pesos, y 21 mil 259 pesos el metro cuadro.
Para el tema residencial hay 104 desarrollos con un precio promedio de 4 millones 329 mil 560 pesos y 33 mil 575 pesos el metro cuadrado.
El estudio también refiere que, en el tema de ventas, Querétaro sobresale con la mayor participación de sus operaciones en vivienda media y residencial, que equivalen al 70% de su colocación, por lo que resulta menor la dependencia de la vivienda social.
En tanto, el segmento de interés social representa el 24%, mientras que la media es del 41%, residencial 29% y 6% residencial plus.
Conversión Infonavit
Datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) indican que, hasta ahora, casi un millón de trabajadores han convertido sus créditos a pesos.
En un comunicado, la dependencia señaló que 965 mil 312 trabajadores en el país ya hicieron esta conversión.
Estos trapasos han representado mas de 74 mil millones de pesos en descuentos de las cuentas que estaban en Veces Salario Mínimo (VSM).
El Infonavit detalló que de diciembre de 2022 al 10 de enero de 2023, 526 mil creditos fueron reestrucuturados, y será a partir del próximo 9 de febrero que se podrá acceder nuevamente a esta campaña desde el portal de la dependencia.
