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Según el índice Worldwide Cost of Living 2023, de The Economist, Querétaro se encuentra entre las ciudades con los costos de vida más altos, sólo superada por Ciudad de México.
En México, el acceso a una vivienda digna es un derecho garantizado por el artículo 4º de la Constitución. Sin embargo, en los últimos años, este derecho se ha vuelto cada vez más inaccesible para una gran parte de la población, convirtiéndose en un privilegio reservado solo para quienes cuentan con altos niveles de ingreso.
En Querétaro, esta realidad es especialmente notoria, pues la creciente demanda de vivienda se enfrenta a una oferta limitada y precios elevados, dificultando el acceso a este derecho fundamental.
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¿Qué factores han contribuido al encarecimiento de la vivienda en Querétaro?
De acuerdo con Iliana Padilla, profesora de la Escuela Nacional de Estudios Superiores Unidad Juriquilla UNAM (ENES Juriquilla) y colaboradora de EL UNIVERSAL Querétaro, varios factores han abonado al encarecimiento de la vivienda en la ciudad. Entre ellos destacan la apreciación del peso frente al dólar y la llegada de inversión extranjera, principalmente en el sector industrial, lo que ha elevado los costos de vida. Además, la especulación inmobiliaria, alimentada por una planificación urbana deficiente y acuerdos entre autoridades y grupos de interés, ha incrementado el valor del suelo y las rentas.
Además, la falta de políticas efectivas para regular el mercado inmobiliario ha perpetuado este ciclo, haciendo inaccesibles los precios para muchas personas, especialmente para estudiantes y trabajadores con ingresos bajos y medios.
La falta de vivienda asequible no solo afecta la calidad de vida, sino que también limita la diversidad e inclusión social, creando barreras económicas que excluyen a numerosos ciudadanos y poniendo en riesgo el equilibrio social y educativo de la comunidad.
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¿Cuánto cuesta rentar en Querétaro?
El costo promedio de alquiler de un departamento en la ciudad es de 12 mil 500 pesos mensuales, aunque este precio puede variar considerablemente, alcanzando hasta los 40 mil pesos, dependiendo de la ubicación y características del inmueble.
Considerando que Juriquilla es una las zonas más exclusivas del estado para vivir, y con base en la información obtenida a través de Vivanuncios, el costo de renta promedio en esta zona asciende a los 21 mil 695 pesos mensuales.
Este panorama revela que, a pesar de ser un derecho constitucional, el acceso a una vivienda digna se ha vuelto un desafío cada vez más complejo para una parte significativa de la población, especialmente en ciudades como Querétaro.
