El precio promedio de la vivienda en la Zona Metropolitana de Querétaro (ZMQ) registró un incremento de 13.5% durante el primer semestre del año, colocando a la entidad con el segundo incremento más alto en el país, de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
La Zona Metropolitana de Tijuana fue la que tuvo el incremento más alto en el país, con 14.9% durante los primeros meses del año; seguida de Querétaro, con 13.5%; de Guadalajara, con 12.5%; de Monterrey, con 11.3%; el Valle de México, con 10.9%; León, con 9.3%; Puebla-Tlaxcala, con 7.1%, y Toluca, con 7%.
Mientras que a nivel nacional, durante el primer semestre de 2023, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 601 mil pesos, en Querétaro el precio promedio por vivienda se ubicó al doble de la media nacional, en 2 millones 70 mil 224 pesos.
En tanto, el precio mediano de una vivienda en el país fue de 926 mil pesos en el primer semestre; en Querétaro el precio mediano fue de 1 millón 567 mil pesos.
En el país, la apreciación de la vivienda durante la primera mitad del año fue 11.5% superior en comparación con el mismo periodo de 2022; en Querétaro la apreciación fue de 13.5% en el precio de la vivienda.
Por municipios, la mayor apreciación de la vivienda la registró el municipio capitalino con un incremento del 13.7% en el primer semestre; le siguió El Marqués, con 13.5%, y Corregidora, con 13.2% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Aunque el precio promedio de la vivienda en el estado se ubica en los 2 millones de pesos, el 75% de las operaciones hipotecarias que se registraron durante la primera mitad del año estuvieron por arriba de los 2.5 millones de pesos, el precio más bajo al que se adquirió una vivienda en el estado fue de 985 mil 254 pesos.
De acuerdo con el Índice SHF de vivienda nueva, esta presentó una variación positiva de 12.7%; mientras que el correspondiente a vivienda usada aumentó 10.7% en el primer semestre de 2023. En este periodo hubo una proporción de viviendas usadas de 60% y 40% de viviendas nuevas.
El Índice SHF para casas solas creció 11.8% y el de casas en condominio y departamentos se apreció 11.4%. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 11.1% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 11.9% en el periodo de enero a junio de 2023.
