El Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (Cepiq) lanzó una alerta hacia diversificar el desarrollo fuera de la capital del estado, pues el crecimiento “híper acelerado” que ha presentado el municipio de Querétaro en los dos últimos años apunta hacia el colapso, aseveró el presidente del organismo, Arturo Hernández Serrano.
Al referirse al Plan Estatal de Desarrollo, presentado por el gobernador del estado, Mauricio Kuri González, el líder inmobiliario en el estado destacó que si bien aprueban las 65 estrategias planteadas, es urgente despresurizar el crecimiento que ha tenido la capital del estado en los últimos años.
“La población, el día de hoy, 2022, hoy tenemos una población en la capital de un millón y medio de personas, pero en el 2020, o sea, estamos hablando de dos años atrás, éramos un millón 50 mil personas; es decir, en dos años la capital creció 50%, lo que quiere decir que, por mejores planes de desarrollo o sustentabilidad que pueda tener la capital, o de medio ambiente o de infraestructura o de servicios, la tasa de crecimiento poblacional que está experimentando la capital es desmedido, está hiper acelerado”, dijo.
Es por ello que señaló que, antes de proponer la construcción de segundos pisos o nuevas vialidades, se debe plantear nuevos polos de desarrollo que permitan sacar de la capital poco de la presión poblacional que hoy registra.
“Aunque tengamos las mejores intenciones de hacer, quizás segundos pisos, nuevas vialidades, si no conseguimos desacelerar o despresurizar el crecimiento poblacional de la capital, todos los esfuerzos que se hagan van a ser insuficientes y no va a alcanzar el tiempo para poderlos realizar, porque la capital está en este riesgo latente de colapso”, dijo.
La presión va más allá del rubro inmobiliario, pues se está generando una gran demanda en materia de infraestructura, medio ambiente, agua y de recursos naturales, por lo que planteó ampliar el desarrollo y llevarlo hacia otros municipios como Corregidora, El Marqués, Huimilpan o, incluso, hacia la zona metropolitana 2, conformada por San Juan del Río y Tequisquiapan.
“Recibimos gente todos los días de la Ciudad de México y Estado de México, hay que darle una especial atención y grande inversión a la zona metropolitana 2, que es San Juan del Río y Tequisquiapan que, del 100% de la población que experimenta hoy Querétaro, el 15% casi 16% está en esta zona (…) Si nosotros trabajamos en la puerta del estado, en hacer una puerta del estado, fregona, de calidad, entonces vamos a poder despresurizar nuestra capital”, dijo.
Hernández Serrano señaló que esto no habla de que no se busque el crecimiento de la capital, sino de que el crecimiento sea controlado para evitar “de aquí a dos años”, que se genere “un colapso de infraestructura y de vialidades”.
