Con la finalidad de que las personas que han incrementado la infraestructura de sus casas antes del 2011, y que no hayan pagado por la licencia de construcción, el municipio de Querétaro pondrá en marcha un programa de regularización, en el cual se podrán condonar casi el 100 por ciento de las multas; de tal modo que estas personas podrán valuar su patrimonio en un mayor precio.
De acuerdo con Miguel Ángel Bucio Reta, Director de Desarrollo Urbano; el ayuntamiento ya ha aprobado los descuentos respectivos para este programa, por lo que será a principios del 2015 cuando se comience a aplicar; teniendo una duración de nueve meses, hasta el cambio de administración el próximo 30 de septiembre.
El principal objetivo de este programa radica en el apoyo para aquellas personas que en su momento no tuvieron la posibilidad económica de hacer el pago de su licencia de construcción, de tal modo que el director señaló, se buscará condonar la gran parte de las multas, “apoyar a aquellas personas que no tuvieron recursos para la licencia, o que su prioridad era tener el dinero para terminar la obra”, afirmó el funcionario.
En este sentido Bucio Reta, explicó que si en una casa se ampliaron cuartos sin los permisos correspondientes, estos cuartos no aparecen ante catastro, por lo que el valor será inferior al que correspondería en el caso de una venta, “para que las personas regularicen su construcción para que se pueda tomar en cuenta en el Catastro, para que en su momento la construcción se encuentre regular”, ejemplificó el funcionario, al explicar que esta situación podría cobrar relevancia en el caso de heredar una casa.
En cuestión de las casas, el límite máximo de la construcción debe de ser de mil metros, y el uso de suelo que se debe tener en el domicilio para que pueda aplicar el descuento es de habitacional o comercial básico, apuntó el funcionario, quien dijo que el gasto aproximado que genera la obtención de las licencias correspondientes, para una casa habitación completa, de aproximadamente 120 metros cuadrados, es de 2 mil pesos, “es como si sacaran el permiso para una construcción hoy”, apuntó.
El titular de la Dirección de Desarrollo Urbano del municipio, señaló que en los dos años de la administración se han aprobado aproximadamente 82 mil trámites relacionados con la construcción; entre los que se destacan el cambio de uso de suelo, permisos de construcción, terminación de obra, aprobación de condominios, números oficiales, entre otros de injerencia del desarrollo urbano.
El funcionario comentó que el número de licencias aprobadas corresponde primordialmente a dos cuestiones, una de ellas al crecimiento que está teniendo la ciudad y por otro lado a la labor que realizan las personas al pagar sus contribuciones, “es muestra de dos cosas, del crecimiento de la ciudad de Querétaro y de la corresponsabilidad de los ciudadanos al venir a tramitar sus permisos”.
Miguel Ángel Bucio Reta afirmó que en el municipio también se cuenta con dos características en la realización de trámites burocráticos, como lo son la facilidad y la rapidez, de tal forma que esto abona a que la ciudadanía opte por pagar sus licencias y no vivir en la irregularidad, “la facilidad para hacer los trámites y la rapidez con que se hacen, para que los ciudadanos quieran venir a registrar sus obras, en lugar de hacerlo regular”.
En lo que respecta a aquellas personas que no hacen el pago de sus licencias, como ocurrió recientemente con la construcción de un jardín de niños en Juriquilla y que tuvo que intervenir la guardia municipal y los inspectores de la Dirección de Desarrollo Urbano, dijo son casos que pocas veces ocurren, “son casos excepcionales, en su mayoría si se busca hacer las situaciones en orden”, apuntó.