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De acuerdo con el presidente municipal de El Marqués, Enrique Vega Carriles, la próxima semana en sesión de cabildo, se aprobará la documentación para que los desarrolladores que invertirán en Ciudad Maderas, para que comiencen la construcción de viviendas en aproximadamente dos meses.
Indicó que en una primera etapa serán tres mil viviendas de nivel medio, esto aunado a la generación de hoteles, plazas comerciales y de una empresa tecnológica que se irá construyendo en esta ciudad.
El alcalde recordó que Ciudad Maderas está ubicada en la zona sur poniente del estado, sobre la autopista México-Querétaro, muy cerca del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y que se encuentra a diez minutos del Centro Histórico de la capital queretana.
“La Universidad UCO Mondragón, ya está trabajando, inició su ciclo escolar, está albergando a un número importante de alumnos, su inversión en su construcción, fue cercana a los 120 millones de pesos, y también tenemos un Hospital de especialidades en el corazón, que también está a punto de arrancar”, refirió.
Por otra parte, las autoridades de la delegación de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS), señalan que Ciudad Maderas, es considerada una ciudad inteligente, que será la primera en su tipo en el país.
Esta se encuentra instalada sobre 400 hectáreas e incluirá un clúster de Tecnologías de la Información, hoteles, una universidad, zonas residenciales, así como el uso de energías sustentables, eólica y solar. A este proyecto se le ha denominado Smart City.
La dependencia del municipio, refirió que la vida en esta Smart City se moverá a ritmo de internet, esto por las herramientas móviles que se utilizarán, ya que colonos tendrán información en su celular, de servicios como el transporte, la recolección de basura, luz, gas y agua, y en sus casas contarán con sensores especiales para determinar humedad, temperatura y alertar sobre intrusos.
Ciudad Maderas, es un proyecto inmobiliario, a desarrollarse en aproximadamente 10 años, en donde además se encuentra en construcción el Hotel Villa Misión que generará 90 empleos directos y 250 empleos indirectos; el Hospital México Americano, que tendrá 350 empleos directos y 400 empleos indirectos.
Así como un clúster de Tecnologías de la Información del estado de Querétaro, que albergará a empresas de este mismo ramo, que generarán cerca de 3 mil empleos directos y 9 mil empleos indirectos.
En cuanto al desarrollo habitacional, es el Grupo Prohabitación, quien venderá lotes en condominio para viviendas y para darle valor a este producto se construirá una Casa Club con alberca, canchas de tenis, gimnasio, generando alrededor de 500 empleos directos y mil empleos por los subcontratistas.
Esto aunado a los 300 lotes comerciales que existirán con usos mixtos como restaurantes, bancos, gimnasios, etc. Asimismo se contará con la Plaza Maderas que albergará autoservicios y tiendas ancla de prestigio creando 1500 empleos directos y 5 mil empleos indirectos.
Al respecto, el edil de El Marqués, reiteró que la próxima semana se aprobará en cabildo, la documentación que dará paso a la construcción de estas viviendas, que serán de nivel medio, es decir con costo que irán de los 650 mil pesos hasta 800 mil pesos.
“Contarán con todos los servicios básicos, así como iluminación tipo led y paneles solares, la constructora está esperando el visto bueno de la Presidencia, y esperamos que para mediados del mes que entra ya estarán saliendo todos los permisos para que puedan empezar a edificar”, refirió el presidente municipal.
Indicó que son alrededor de tres mil viviendas las que se van a construir y que resultarán atractivas para los ciudadanos y que va a detonarse de manera muy fuerte, sobre todo porque es una zona muy cercana al Centro.
“Nada más que se comiencen a detonar estos proyectos, comenzará mucha gente a estar por ahí, empresas, particulares que van a ver que se puede comprar y que pueden vivir en esta zona. Por ello en este 2015, son muchas cosas que deben quedar consolidadas, aunque muchas de ellas van de la mano de otra, va estar el Hospital, la UCO que ya está, la empresa de desarrollo tecnológico y de vivienda en este año”, detalló.
De igual forma, dijo que debido a esta ciudad, se proyecta que en el municipio tenga un incremento poblacional importante para el municipio, y aunque a decir el alcalde, no se tiene una estimación demasiado exacta, si será un factor de detonación, aunque son cifras que también se basarán de acuerdo a la demanda de las viviendas que se tengan a consideración de los responsables del proyecto.
El alcalde recordó que en el 2013, el municipio invirtió recursos iniciales para esta zona, por un monto de 70 millones de pesos, esto para la inauguraron de arterias viales ubicadas en la zona donde está ubicado el complejo.
Ingresos económicos para el municipio
En la instalación de esta ciudad inteligente y una vez que comience a desarrollarse toda la infraestructura ahí generada, el municipio obtendrá beneficios económicos, principalmente en cuestión de predial y traslado de dominio que hagan las empresas privadas y viviendas que se encuentran ahí situadas.
“Al recibir y vender los terrenos a fraccionadores a los particulares, todo ese traslado de dominio llega al municipio y si tenemos pronosticado que tendremos un crecimiento, todavía no sabemos de cuanto, pero si genera un aumento en estos impuestos”, aseveró.
Asimismo, Vega Carriles, señaló que la ciudad está diseñada a consolidarse en los próximos 10 años. Sin embargo, atestiguó que su administración trabajará para ir atendiendo las necesidades en servicios que requieran las viviendas, negocios y empresas ahí ubicadas.
“Nosotros lo que atendemos, en su mayoría son las vialidades primarias, todavía no tenemos contemplado cuando es lo que necesitaremos de recursos para solventar sus necesidades de lo ahí instalado, pero como municipio, tendremos que ir haciéndonos de equipo para hacer frente a las necesidades y también generar ahorros para tener las herramientas para dar servicio a estas nuevas viviendas”, recordó.
