El crecimiento de la mancha urbana de la zona metropolitana de Querétaro que comprende también los municipios de Corregidora y El Marqués se incrementó en los últimos 20 años, lo que favoreció la proliferación de los asentamientos irregulares y el aumento de las viviendas en un 100%. La detonación de los 600 asentamientos que se tienen registrados en la zona conurbada se debió a la industrialización y a la movilidad territorial de otros estados como Guanajuato, Hidalgo y Estado de México -principalmente- hacia esta zona del estado de Querétaro, y corresponde a familias en busca de oportunidades de mejor calidad de vida. Las cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) señala que en 1990 en el estado había 195 mil 401 viviendas; para 2000 eran 298 mil 168 y en 2010 el número de viviendas llegó a 454 mil 224. Además indicó que los municipios con mayor porcentaje de crecimiento urbano y asentamientos irregulares es Corregidora con 8.8 por ciento y El Marqués con un 7.5 por ciento; con respecto al municipio de Querétaro las delegaciones en donde se encuentran el 72 por ciento de los asentamientos irregulares es Epigmenio González, Josefa Vergara y Félix Osores Sotomayor. La condición de irregularidad e ilegalidad de este tipo de asentamientos no hace posible que las autoridades correspondientes brinden los servicios básicos como agua o electrificación, además de carecer de servicios de urbanización como drenaje o alumbrado público. El diputado federal, Jesús Rodríguez Hernández, reconoció la dificultad para ofrecer servicios a estos 600 asentamientos humanos irregulares “La realidad que enfrentan estas familias es muchas veces contrastante con las motivaciones que les hicieron venir, pues les es muy difícil alcanzar la calidad de vida que buscaban, ya que viviendo en asentamientos humanos irregulares, el estado no puede brindarles todos los servicios”.
