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Luego de que se aprobara la actualización de las tablas de valores unitarios de suelo y construcción para el ejercicio fiscal 2013, el presidente municipal de San Juan del Río, Fabián Pineda Morales, garantizó que no aumentará el predial en el siguiente año. En sesión extraordinaria de cabildo, los regidores aprobaron por mayoría poner candados a la aplicación de la tabla de valores para el cobro de predial en condominios, para asegurar el no incremento al impuesto; este beneficio se aplica únicamente a los ciudadanos que habiten los condominios y no podrán ser objetos de este beneficio los desarrolladores. El edil estimó que para el siguiente año podría recaudar hasta 20% de predial correspondiente a la cartera vencida, que actualmente asciende casi a los 122 millones de pesos, esto gracias a la condonación de multas y recargos, así como que no incrementará este impuesto en 2013. Sin embargo, el alcalde reconoció que el impuesto predial estará aumentado para “quienes hayan hecho una ampliación de sus viviendas, pero en el resto de los casos, seguirá igual por el candado autorizado luego de aprobar loas tablas de valores”, señaló. El presidente municipal estimó que 10% de las viviendas en el municipio se han ampliado y por ello tendrán un aumento de predial. Asimismo, anticipó que el apoyo a contribuyentes con el pago de predial continuará en toda su administración en beneficio de la economía familiar. Reiteró que para el siguiente año nuevamente se estará apoyando a los adultos mayores, jubilados y pensionados con la condonación de su predial y se estará apoyando a los habitantes de comunidades que hayan cambiado la situación jurídica de sus predios al obtener su título propiedad, esto mediante el cobro de 3 salarios mínimos como predial. Sobre el impuesto predial, el presidente del Colegio de Notarios, Jorge Lois Rodríguez, consideró insostenible para las demarcaciones mantener el predial sin aumento, y a futuro representará un disparado cobro de este impuesto. Y es que aseguró que el valor catastral de los inmuebles no puede mantenerse igual, por ello es inevitable que a largo plazo sea inevitable aumentar el predial debido a los servicios que por este impuesto se brindan por parte de los municipios. Abundó que a largo plazo, serpia insostenible para los gobiernos municipales mantener el mismo cobro de predial cuando aumenta el valor de los predios, “el hecho de que no se cobre mas por el predial de cada año, no quiere decir que el valor catastral de los bienes tampoco aumente”. Sin embargo, el alcalde sanjuanense ha insistido que en su administración no habrá un aumento al impuesto predial, con lo que serían ya 6 años en que en esta demarcación se mantenga el mismo monto por el impuesto a excepción de las viviendas que registren una ampliación de construcción. El municipio sanjuanense apuesta a recaudar 20% más de predial con la condonación de multas y recargos a contribuyentes morosos. Durante la administración de Gustavo Nieto se incentivó a contribuyentes cumplidos con la rifa de automóviles y viviendas a quienes se encontraban al corriente de su pago.
