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El secretario de Finanzas del municipio capitalino, Antonio Ávila Arvizu, explicó que a partir del 1 de enero de 2013 cambió la Ley de Hacienda, por lo que ahora se estipula que cualquier predio que tenga construcciones catastrales permanentes o en proceso, cuyo valor representa 10% del costo total del terreno, van a pagar el predial como construcción. En esta situación, detalló el funcionario, había 10 mil 510 construcciones. Lo anterior luego de que el regidor panista, Gerardo Cuanalo, diera a conocer que hay predios que pagan predial como baldíos, aunque cuentan con construcción. Ávila Arvizu comentó que en 2012 se amparaban personas que construían una caseta para pagar predial como edificación y pagar menos. “El artículo 19 fracción IV ahora comenta, el predio que contenga construcciones permanentes o en proceso cuyo valor catastral de dichas construcciones represente por lo menos el 10% del valor del terreno”, explicó el funcionario capitalino. Dado de la modificación, todas aquellas construcciones que cuentan con menos del 10% de la construcción fueron sacadas de la lista de pago de predios edificados y todos aquellos ciudadanos ahora tendrán que pagar lo justo. Aceptó el secretario de Finanzas que hay 685 casos en los que se ha realizado la reclasificación de construcción a terreno o viceversa; los cuales, por diferentes motivos, el pago del predial era irregular. Por ejemplo, dijo Ávila Arvizu hay varias personas que construyen en su domicilio o predio en general y no dan aviso de dicha acción y en su caso dicen que el pago del predial por contar con un terreno es mayor. Destacó que los ciudadanos argumentan que hay personas que les comentan que ya tienen construido su domicilio completo, y la respuesta del municipio es que se pasa el número catastral o la edificación a la lista de predios edificados, con objeto de cobrar la cantidad justa del predial. “Hemos estado atendiendo (a los ciudadanos), no han sido quejas. De entrada a las 10 mil 500 personas que tenemos localizadas y focalizada en esta situación, 5 mil ya están regularizados”, señaló. Ávila Arvizu mencionó que la respuesta por parte de los ciudadanos, de la apertura al diálogo, ha sido muy buena y que en los casos en los que se procede a rectificar el pago se hace, y en los casos que no se les notifica que siguen siendo considerados terrenos. En sesión de cabildo, el regidor Gerardo Cuanalo Santos señaló que todos los años se presentan miles de amparos en los juzgados de distrito y el municipio pierde 95 por ciento de ellos. Explicó que el cobro del predial es inequitativo, anticonstitucional y generó más de 50 quejas de ciudadanos en lo que va del año, por los aumentos desproporcionados en el impuesto. Actualmente, en el municipio de Querétaro existen dos tasas diferenciadas aplicadas al impuesto predial, una corresponde a 1.6%, mientras que la otra es de 1.8%. Por tal motivo, el grupo de regidores panistas proponen el predial único, con la finalidad que todos los queretanos paguen este impuesto con una tasa de 1.6%. Con esta ley el regidor Gerardo Cuanalo Santos aseguró que se terminará con “el mal cobro y abuso en el que se ven sometidos miles de ciudadanos. Con un predial único los ciudadanos tendrán certeza sobre el pago de sus obligaciones y tendrán la tranquilidad de pagar lo justo.” En rueda de prensa, el jueves pasado, el regidor mencionó que pasó de pagar 15 mil pesos el año pasado a 60 mil pesos este año, atañendo a que el municipio cobra de manera irregular dicho gravamen que afecta a su economía de manera directa. Por ello comentó que tanto él como la fracción panista del ayuntamiento capitalino iban a proceder a proponer que se realizara el pago de una tarifa única en el impuesto del predial.
