En 2017, el total de créditos asignados en Querétaro para la vivienda disminuyeron 8% respecto a 2016. De acuerdo al Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) se entregaron 2 mil 593 créditos menos.
De todas las instituciones que otorgan crédito en la entidad, sólo el Infonavit incrementó su asignación de crédito 25%, con 3 mil 337 colocaciones; es decir, 57% de todos los créditos.
De acuerdo a Ricardo Alegre, delegado local del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), esto se debe a la política agresiva de su organización de tomar los espacios de otras instituciones de financiamiento, al incrementar los montos prestados y no aumentar la tasa de interés.
Explicó que desde abril de 2017 se incrementó el monto del crédito asignable de 921 mil pesos como tope hasta 1 millón 800 mil pesos a los trabajadores con los mismos salarios.
“Hoy, los créditos son en pesos, tasa fija a 30 años y con el doble de capacidad de crédito”, señaló.
A pesar de que 2017 fue un año difícil por las condiciones de los mercados financieros y presiones internacionales, el Infonavit se mantuvo con la misma tasa de 12% en pesos y entró al mercado de vivienda media y residencial baja, lo que aumentó el portafolio de productos y de acreditados, explicó.
De acuerdo con datos de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), el Costo Anual Total (CAT) por créditos hipotecarios ronda entre 12.5 a 13.5% en la banca privada.
De 2016 a 2017 las instituciones que otorgan créditos hipotecarios en Querétaro disminuyeron su cantidad de asignaciones de 31 mil 223 a 28 mil 630 créditos.
La banca privada disminuyó sus asignaciones en un 7% de acuerdo a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Mientras que en 2016 se asignaron 7 mil 820 créditos para 2017 los diferentes bancos privados concedieron un máximo de 7 mil 305.
La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), que otorga subsidios para complementar la compra de inmuebles, disminuyó sus asignaciones en 65%. El Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), que otorga subsidios a gente en condición de pobreza, disminuyó sus créditos en 65%. De otorgar 2 mil 25 créditos en 2016 otorgó mil 595 en 2017.
Por su parte, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) redujo sus créditos en 21% al pasar de 2 mil 825 en 2016 a mil 808 en 2017.
Otras instituciones que asignan créditos hipotecarios como el Banco del Ejército, la Comisión Federal de Electricidad (CFE), el Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas (ISSFAM) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), también tuvieron reducciones de crédito.